6,702세대 매머드급 단지, 디에이치 퍼스티어 아이파크(개포주공1단지 재건축). 그 단지 상가 중 획지3 근린생활시설을 , 제1종 근린생활시설(이하 1종근생)로 이용할 경우 어떤점이 유의할 내용인지 알아보겠습니다. 대지 4,367㎡·연면적 약 19,953㎡, 지하3~지상5층에 주용도가 근린생활시설 단일 용도이고, 주차가 법정 98대 대비 자주식 156대(1.6배), 승강기 15인승 4대가 전부 장애인겸용으로 설계되어있습니다. 호실 구성은 지하1층 18실(DA 채광), 3층 약 35실, 4층 약 28실, … Read more
디퍼아 상가분양으로 임대차 계약이 활발하게 진행되고 있는 가운데, 신축상가에 대한 건물현황과 설계개요에 대해 궁금해 집니다. 설계개요와 지하 1~3층 평면도 기준으로, 획지3은 지하 3층 전체를 자주식 주차장으로 계획하여 총 156대를 확보하고 있습니다 획지3 (메인상가) 주차현황 디퍼아 상가 획지3 설계 개요를 보면 지하 1~3층 평면도 기준으로, 획지3은 지하 3층 전체를 자주식 주차장으로 계획하여 총 156대를 확보하고 있습니다. … Read more
서울에서 “남산 조망”과 “프라이버시”를 동시에 확보할 수 있는 주거지는 손에 꼽습니다. 그 희소한 입지를 갖춘 곳, 용산구 이태원동, 남산공원과 그랜드 하얏트 서울 사이에 들어서는 하이엔드 주택 보스크 남산(Bosque Namsan)입니다. 보스크 남산 프로젝트 개요 보스크 남산 (BOSQUE NAMSAN)위치 서울특별시 용산구 이태원동 6-4번지 외 13필지규모 지하 4층 ~ 지상 4층, 1개동 / 총 14세대대지면적 3,240.00㎡ 연면적 10,684.56㎡ … Read more
부산에서 “최고의 조망”을 딱 한 곳만 꼽으라면, 전문가들은 주저 없이 달맞이 고개 그 자리에 들어선 하이엔드 레지던스가 바로 애서튼 어퍼하우스(ATHERTON UPPER HOUSE)입니다. 해운대 오션뷰가 멋진 하이엔드 주택, 첫 사례입니다. 강남 한남·성북의 초고가 주택 시장을 다루다 보면, 자산가 고객분들께서 “서울 밖에서 세컨하우스로 살 만한 곳”을 자주 문의하십니다. 그때마다 첫손에 꼽는 곳이 해운대 달맞이고개이고, 그 중심에 있는 … Read more
강남구 삼성동 90-20 라브르27(L’ARBRE 27), 대지 1,417평에 단 27세대, 가든하우스·테라스하우스·펜트하우스 구성, 현대건설 시공, 900여평 커뮤니티와 GBC·국제교류복합지구 입지까지 알아봅니다. 건축개요 — 라브르27 ‘라브르(L’Arbre)’는 프랑스어로 나무를 뜻합니다. 브랜드 슬로건은 AVANTGARDE BIOPHILIQUE, 그리고 Promenade to Private Nature(당신만의 자연을 향한 여정). 이름부터 상품 콘셉트까지 ‘도심 속 자연’이라는 의미를 가지고 있습니다 구 분 내 용 단지명 라브르27 (L’ARBRE 27) 대지위치 … Read more
주한미군사령부 평택 이전과 함께 111년 만에 우리 곁으로 돌아온 땅, 용산 유엔사부지. 이곳에 들어서는 ‘더 파크사이드 서울’과 그 첫 번째 주거 프로젝트인 하이엔드 오피스텔 더파크사이드 스위트입니다. 유엔사부지, 왜 특별한 땅인가 용산은 남산을 등지고 한강을 바라보는 전형적인 배산임수 명당이지만, 일본군 주둔(1904)과 미군 정착(1945), 한미연합사 창설(1978)로 오랫동안 밟을 수 없던 금단의 땅이었습니다. 2003년 한미정상 이전 합의, 2020년 용산공원 … Read more
한남동에 국내 최초의 하이퍼엔드 시니어 레지던스 소요한남(SOYO HANNAM by PARNAS)이 공급됩니다. 단순한 실버 주택이 아니라, 차별화 된 하이엔드 레지던스로 기억될 곳, 풍수지리 명당 한남동에 위치합니다. 입지 — 나인원한남과 맞닿은 고급주거 클러스터의 중심 소요한남은 서울 용산구 한남대로27길 14, 나인원한남과 직접 맞닿은 부지에 들어섭니다. 한남더힐·유엔빌리지로 이어지는 최상위 주거 벨트의 한가운데이며, 한강진역 도보권입니다. 주변 개발 호재도 뚜렷합니다. 한남뉴타운 … Read more
무와제이드(MUWA JADE), 강원도 춘천의 잣나무 숲 3만 평 부지에 단독형 빌라 32세대만 조성되는 프라이빗 세컨드하우스로, 국내에서 보기 드문 밀도와 설계 철학을 갖춘 단지입니다. 춘천의 자연경관과 잘 어울어진하이엔드 레지던스로 차별화 된 디자인이 멋집니다. 무와제이드란? — MUWA 브랜드와 컬렉션 무와(MUWA)는 ‘나’, ‘바로 나’를 뜻하는 프랑스어 MOI(무와)에서 온 이름으로, “오너가 머무는 공간 자체가 오너 자신을 표현한다”는 철학을 담은 … Read more
기획재정부에서 2026년 세제개편안 내용을 정래해봅니다. 이번 세제정책 발표에 재개발과 재건축 관련 적용되는 관련법안을 살펴보면 도정법상 재개발, 재건축은 거주기간계산에 신축주택 공사기간50%를 거주기간을 인정한다는 규정이 눈길을 끕니다. ‘재건축’이 명문으로 등장하는 조항 (직접 관련) 1. [양도세] 재개발·재건축 등 신축주택 공사기간의 거주기간 인정 (소득법 §95⑨, 소득령 §159의4⑥ 신설 / 상세본 p.88~89) 장기보유특별공제가 ‘장기거주 소득공제’로 전환됨에 따라, 조합원입주권 상태(공사기간)에는 실제 … Read more
개포래미안포레스트 107동 6층, 전용 59.92㎡(공급 86.05㎡·26평형) 남동향 매물입니다. 즉시입주 협의 가능 — 세입자 만기를 기다릴 필요 없이 잔금 후 바로 들어가는 구조라 실거주 수요에 맞습니다. 구룡초 도보권, 조·중·석식이 나오는 커뮤니티까지 멋진 아파트 입니다 매물 기본 정보 한눈에 보기 아파트이름 개포래미안포레스트 (서울 강남구 개포동) 동·층 107동 / 6층 (총 14층) 공급 / 전용면적 86.05㎡ / 59.92㎡ (전용률 70%) — 흔히 말하는 … Read more
