“슈퍼카를 거실 옆에 주차하는 집”으로 화제가 된 바로 그 주택입니다. 뉴욕 맨해튼의 억만장자 거리(Billionaire’s Row)를 모티브로, 청담동 한강변 스카이라인을 바꾸겠다는 목표로 설계된 단 16세대의 하이퍼엔드 레지던스입니다.
워너청담(ONE·R Cheongdam) 완벽 분석 — 청담동 하이엔드 주택의 특장점 7가지
청담동 워너청담(ONE·R Cheongdam) 특장점 총정리. 국내 최초 스카이 개러지, 전 세대 한강뷰, 층당 1세대 프라이버시, 3.2~7m 층고까지. 강남 하이엔드 주택 전문 공인중개사가 직접 분석합니다
워너청담 기본 개요
구분내용위치서울 강남구 청담동 106-16 일원 (옛 SM엔터테인먼트 스튜디오센터 부지)규모지하 4층 ~ 지상 20층, 최고높이 94.7m세대수총 16세대 (슈퍼펜트 1 · 듀플렉스 1 · 그랜드 14)대지면적1,334.7㎡ (403.8평)연면적9,389.4㎡ (2,840.3평)용도지역제3종 일반주거지역 (건폐율 46.48% / 용적률 299.98%)주차84대 (세대당 5대 이상 수준)시공코오롱글로벌준공2025년 12월
ONER(워너)’는 “각 분야에서 유례없는 비범함을 갖춘 오피니언 리더”를 뜻하며, 단 하나의 레지던스(Only One Residence)라는 브랜드 철학을 담고 있습니다. 이름처럼 한 층에 한 세대, 총 16세대만을 위한 건물입니다.
특장점 ① 국내 최초 ‘스카이 개러지’ — 슈퍼카가 우리 집 거실로
워너청담을 상징하는 키워드는 단연 스카이 개러지(Sky Garage) 입니다.
국내 최초로 슈퍼카 전용 엘리베이터를 도입해, 애장하는 차량이 나와 함께 우리 집 현관 앞까지 올라옵니다. 세대 내부에는 슈퍼카 살롱(Supercar Salon) 이 별도로 마련되어 거실·서재에서 통유리 너머로 나의 컬렉션을 감상할 수 있습니다.
차량은 이동수단을 넘어 하나의 예술 작품이라는 발상의 전환 — 단독주택에서나 가능했던 ‘내 차고’의 로망을 공동주택 최상층에서 실현한, 국내 주거사에서 전례가 없는 설계입니다.
특장점 ② 전 세대·전 실(室) 한강 조망
워너청담의 대지는 한강을 향해 남북으로 긴 형상입니다. 설계는 이 제약을 오히려 기회로 바꿨습니다.
- 거실은 물론 안방·침실 등 모든 방에서 독립된 한강 조망 확보
- 한강변 앞줄 입지로 사실상 영구 조망권에 가까운 파노라마 뷰
- 방을 붙이는 대신 분리 배치해 창을 2배로 늘리고, 전 실 맞통풍(채광+환기) 구현
“조망은 거실 하나로 충분하다”는 기존 아파트 문법을 버리고, 한옥의 채나눔 기법을 현대적으로 재해석한 결과입니다.
특장점 ③ 22m 갤러리 코리도 — 복도가 나만의 미술관이 되다
하이엔드 주거의 핵심 가치는 결국 프라이버시입니다. 워너청담의 해법은 구조 그 자체입니다.
- 한 층 = 한 세대 (엘리베이터 문이 열리는 순간부터 나만의 영역)
- 세대 전용 프라이빗 엘리베이터 홀 — 내 취향대로 꾸미는 단독주택식 현관
- 엘리베이터 총 3대 분리 운영: 입주민 전용 + 슈퍼카 전용 + 서비스(관리·물류) 동선 완전 분리
- 안심 현관(손세척·바이러스 차단)과 반려동물 세족 공간까지 반영
이웃과 마주칠 일이 구조적으로 없는 집 — 자산가들이 워너청담을 선택하는 실질적인 이유입니다.
특장점 ⑥ 호텔급 커뮤니티 — 와인 스튜디오·갤러리 로비
16세대만을 위한 어메니티는 규모보다 밀도로 승부합니다.
- 와인 스토리지 & 와인 스튜디오: 세대별 프라이빗 셀러와 소셜 다이닝 공간
- 갤러리형 로비 & 컨시어지: 호텔 라운지를 연상시키는 석재 마감의 2개층 로비
- 각 층 유형: 슈퍼펜트 / 그랜드 플로어 / 듀플렉스 플로어 등 수직 구성별 차별화
특장점 ⑦ 입지와 희소가치 — ‘한국판 억만장자 거리’의 시작점
워너청담이 들어선 청담동 한강변은 에테르노청담, PH129(더펜트하우스청담) 등과 함께 대한민국 하이퍼엔드 주거 벨트를 형성하고 있습니다.
- 옛 SM엔터테인먼트 사옥 부지라는 상징성
- 분양 당시 일반 타입 150억~180억원, 슈퍼펜트 350억원
- 2026년 공시가격 기준 슈퍼펜트(전용 341.6㎡)는 224억 8천만원, 전국 공동주택 4위
- 소유주의 약 90%가 30~40대 — 기업인·엔터테이너 등 ‘영앤리치’의 선택
준공 이후 입주가 이어지며 청담 한강변 신축 하이엔드의 기준점 역할을 하고 있고, 공급이 구조적으로 희소한 제3종 일반주거지역 한강 앞줄 입지라는 점에서 장기 자산가치 측면의 프리미엄이 뚜렷한 단지입니다.
전문가 총평
워너청담은 단순히 ‘비싼 집’이 아니라, 한국 공동주택의 문법을 바꾼 실험이 상업적으로 성공한 첫 사례에 가깝습니다. 스카이 개러지, 전 실 한강뷰, 갤러리 코리도, 3개 엘리베이터 분리 — 모두 “공동주택에서 단독주택 이상의 프라이버시와 개성이 가능한가”라는 질문에 대한 답입니다.
16세대라는 절대적 희소성 탓에 시장에 매물이 나오는 일 자체가 드뭅니다. 매수·매도 모두 시점과 조건 설계가 무엇보다 중요한 자산인 만큼, 검토 중이시라면 전문 중개사와 충분히 상의하시길 권합니다.
📞 상담 안내 (010 6530 2486)
강남·청담·개포 하이엔드 주택 전문 타임공인중개사사무소 (부동산학 박사) 워너청담을 비롯한 청담 한강변 하이퍼엔드 매물의 매매·임대 상담은 아래로 연락 주세요. ☎ 02-571-8889 | 서울 강남구 선릉로 6길 8,102호
본 포스팅은 공식 설계 자료 및 공개된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 시세·거래 관련 내용은 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
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