개포동 래미안블레스티지는 대모산과 구룡산의 맑은 공기와 달터근린공원의 쾌적한 환경이
단지내에 있는 살기좋은 아파트 입니다
개포동에서 가장 먼저 재건축하여 입주한 아파트 이기도 합니다.
건축 개요
래미안 블레스티지 (개포주공2단지 재건축)
위치 서울 강남구 개포동
세대수 총 1,957세대 / 23개동 / 지상 5~35층
입주 2019년 2월 (삼성물산 시공)
본 매물 공급 113.3㎡ · 전용 84.94㎡ (34평형, 전용률 75%)
층/향 13층/22층 · 남향(거실 기준) · 계단식
구조 방 3 / 욕실 2
난방 지역난방(열병합)
관리비 월 34만원 수준
주차 총 3,153대, 세대당 1.61대 (전량 지하주차)
주요 특징
- 개포지구 재건축 1호 랜드마크 프리미엄 개포주공2단지를 재건축한 개포지구 첫 입주 단지로, 이후 디에이치아너힐즈·개포래미안포레스트·프레지던스·퍼스티어아이파크로 이어지는 ‘개포 신흥 부촌 벨트’의 출발점. 래미안 브랜드 + 삼성물산 시공으로 강남 수요층 선호도가 높음.
- 최고급 커뮤니티 (강남권 상위 수준) 사우나(탕 3개), 실내수영장, 피트니스센터, 기구필라테스실, 골프연습장·스크린골프, 탁구장, 단지 내 조식 가능 식당, 도서관, 악기연습실, 게스트하우스까지 갖춘 호텔식 커뮤니티. 34만원대 관리비로 이 커뮤니티를 누리는 것 자체가 세일즈 포인트.
- 숲세권 + 개포공원 생활권 단지 뒤편으로 근린공원 등산로가 이어지는 숲세권. 대모산·구룡산 조망권과 개포공원, 양재천 생활권. ‘강남 한복판의 자연’ 콘셉트가 고급 수요층(특히 40~60대 자산가)에게 소구력이 큼.
- 검증된 학군 서울개원초(도보권)–개포중–개포고 학군 배정권. 대치동 학원가 차량 10분 이내 접근. 학군 수요가 전세·매매가를 동시에 받쳐주는 구조.
- 교통 수인분당선 구룡역 도보권(약 600m), 3호선·수인분당선 도곡역 약 1.2km. 143·420·472번 등 강남 주요 업무지구 직결 버스 다수. 영동대로·언주로 진입 용이.
시세 및 개별 특징(2026년 상반기, 전용 84㎡ 실거래)
- 22층 동의 13층 → 로열층 구간, 남향 거실로 채광 우수 전용률 75%로 동일 평형 대비 실사용 면적 효율 양호 즉시입주 가능 → 실수요·갈아타기 수요 모두 대응 해당 면적 259세대 → 환금성 높은 주력 평형
- 2026년 4월: 31억원
- 2026년 5월: 34억 5,000만원
- 2026년 6월: 31억 2,600만원
- → 층·향·동에 따라 31억~34억대에서 거래 형성 중. 남향 로열층 매물은 상단 가격대 방어 논리로 활용 가능.
매물 정보
매물 기본 정보
- 단지: 래미안블레스티지 (개포동, 2019년 입주
- 1,957세대 / 삼성 물산 시공)
- 면적: 공급 113.3㎡ / 전용 84.94㎡ (전용률 75%)
- 층수: 13층 / 22층 — 로열층 구조: 방 3개, 욕실 2개,
- 계단식 향: 남향(거실 기준) — 종일 채광 우수
- 난방: 지역난방(열병합)
- /관리비 월 34만원 수준 주차: 세대당 1.61대 (총 3,153대, 전량 지하주차)
- 입주: 즉시 입주 협의가능 매매가: 34억
왜 래미안블레스티지인가 — 단지 특장점
- 개포 재건축의 으로 가장 먼저 입주한 아파트예요.
- 래미안블레스티지는 개포주공2단지를 재건축해 2019년 입주한 개포지구 첫 신축 단지입니다. 이후 입주한 개포 신축 벨트의 기준점 역할을 하는 단지로, 래미안 브랜드 프리미엄과 함께 개포동 아파트 시세를 이끌어 왔습니다.
- 호텔급 커뮤니티 시설
- 강남권에서도 손꼽히는 커뮤니티를 갖추고 있습니다. 실내수영장, 탕 3개를 갖춘 사우나, 피트니스센터, 기구필라테스실, 골프연습장과 스크린골프, 단지 내 식당(조식), 도서관, 악기연습실, 게스트하우스까지 — 단지 밖으로 나가지 않아도 되는 생활이 가능합니다.
- 개포공원 숲세권, 강남 속의 자연
- 단지 바로 뒤로 근린공원 등산로가 이어지는 숲세권 입지입니다. 대모산·구룡산이 감싸고 개포공원과 양재천 산책로가 생활권입니다. 아침에 새소리로 하루를 시작할 수 있는 강남 아파트는 많지 않습니다.
- 학군 — 개원초·개포중·개포고
- 서울개원초등학교 도보 통학이 가능하고, 개포중·개포고로 이어지는 안정적인 학군 배정권입니다. 대치동 학원가까지 차량 10분 이내로, 초등부터 고등까지 학령기 전체를 커버하는 입지입니다.
- 교통 — 구룡역 도보권
- 수인분당선 구룡역이 도보권(약 600m)이고, 3호선·수인분당선 더블역세권인 도곡역도 가깝습니다. 강남·판교 업무지구 접근성이 좋아 직주근접 수요가 꾸준한 단지입니다.
- 래미안블레스티지 단지조경을 보시려면 아래 타임부동산까페 참조하세요.
- https://cafe.naver.com/suherb/4022
- 아래 래미안블레스티지 항공뷰 입니다.
- https://youtu.be/oWsDk58MxSU?si=3ZX8p67b4HbRD3-5
상담 안내
- 타임부동산공인중개사사무소 (강남구 개포동)
- 대표 전화: 02-571 8889/ 010 -6530 2486
- 방문 상담 및 매물 안내는 사전 예약 부탁드립니다.
- 등록번호: 11680-2018-00050호
- 본 포스팅의 매물 정보는 게시일 기준이며, 거래 완료 시 예고 없이 마감될 수 있습니다.
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